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【土地】準防火地域とは?知っておきたい知識

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土地を検討する際、たまに出てくる言葉、準防火地域。

実は非常に重要な言葉で、注文住宅では金額がかなり変わります。

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準防火地域とは?

都市計画法で定められている地域で、建築基準法によって様々な制限がかけられています。

防火地域は駅前等の密集地以外、あまり見ることはありませんが、この準防火地域は比較的広範囲で見られます。

木造住宅は建てられる?

はい、建てられます。

ただし、一定の基準があり、サッシなど、制限があります。

例えば、大きい窓は不可能、サッシのガラス部分は網入りでなければいけない等、制限があります。

3階建て木造住宅は建てられる?

はい、建てられます。

しかし、2階建てより更に制限が多く、施主にとってはあまり好ましいものではありません。

3階建てにしたい場合は準防火地域は止めたほうが良いと思います。

まとめ

この網入りが結構な値段であり、注文住宅の場合、準防火地域だと通常より数百万変わったりします。

また、選べるメーカー、デザインにも制限がでてしまい、どうしても満足良く住宅作りが出来ない可能性も高いです。

どうしてもこの土地じゃなければいけない!という場合以外は、準防火地域は止めておきましょう。

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